Montcuq (46800) CHARMANTE PROPRIETE EN QUERCY BLANC SUR UN SITE REMARQUABLE

Réf : 4644 685 000 €

Véritable demeure de charme sur un site prémium - Maison en pierre sur 2 niveaux de 320m² habitable sur un terrain de 1,5 hectare avec atelier et carport.

En rez-de-chaussée une surface open-plan comprenant une cuisine ouverte sur le jardin, salle à manger avec cheminée, salon/bibliothèque lumineuse avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse. A l'étage un très beau salon de 40 m2 triple exposition est-sud-ouest avec cheminée, plafond cathédrale et trois sorties pour accéder à la terrasse dominant le jardin et la piscine avec vues dominantes sur la vallée. L’escalier extérieur en pierre mène également directement du jardin au salon.

2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage, chacune avec sa propre salle d’eau privative.

Piscine 12m 5 m rénovée avec beau liner marbré et des marches ergonomiques.

Un atelier très propre et bien rénové d'environ 45 m2 avec mezzanine - accès indépendant pouvant être transformé facilement en bureau, appartement,

salle de sport. Alimenté en eau et électricité, chauffage par poêle à bois, double et triple vitrage anti infraction, dalle beton carrelé


Une source batîe charmante et bassin en pierre naturelle se trouve entre bois et falaises.

Projet idéal pour chambres d'hôtes avec la possibilité de créer un gite facilement.

Piscine de 12m x 5m dans un jardin paysagé de style Italien

Réserve d'eau de 5000 litres et adoucisseur d'eau.

Carport 1 voiture plus terrain préparé pour construire un garage.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46800
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dominante
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
DPE GES
  • Commerces et santé
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