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UN SITE AU CALME SANS NUISANCES- PROPRIÉTÉ SUD CAHORS SUR 30 HECTARES

Référence : 3937P
Cahors environ
735 000 €
PRIX (F.A.I.) dont 5,5% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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Dans sa propre réserve naturelle de 30 hectares cloturée cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de plus 200 m² habitable est exposée plein sud au calme, sans aucune nuisance - À l’évidence une vraie maison de famille et un parfait lieu de vacances. Le patrimoine architectural est remarquable : bastides médiévales, villages perchés, moulins à vent. Toulouse (aéroports international) sont à 1h00 environ - Cahors, Montauban et Caussade à une 20aine de minutes et Lalbenque, une des capitales de la truffe, à 10mn..

description

On y accède par une petite route communale puis par une courte allée bordée par de jolis murs en pierre -Au cœur d’une 30 aine d’hectares, les bâtiments s’entourent d’un parc arboré aux essences variées avec en plus une belle truffière plantée il y a 3 ans
Terrain : 30 hectares d’un seul tenant grillagé à 2m avec double grillage pour le bas cimenté + clôture électrique
-surface hab : env 250 m²
-5 chambres + 1 salle de bain, 1 salle de douche + 1 bureau (2 chambres dans le grenier mansardées )
-cuisine ouverte avec îlot central en inox + cheminée
-terrasse ombragée
-grand séjour/salon lumineux avec accès terrasse
-Chauffage pompe à chaleur + double vitrage
-terrain avec truffière
-fosse aux normes
- Un coin piscine en dur et son pool-house se trouvent dans le jardin d’agrément sur le côté de la maison,
-Atelier + four à pain + hangar
Ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature. Les loisirs, les activités culturelles et sportives pour tous les âges ne manquent pas. Les champs et les bois de chênes qui entourent la demeure sont une source inépuisable de balades à pied, ou à cheval...une vraie réserve naturelle
Terrain :
30 ha
Surface habitation :
200 m²
Commerces :
5 KM
Autoroute :
10mn
Aéroport :
1 hr toulouse
Nb pièces : 
9
Nb chambres : 
4
Nb de salles de bain : 
2
Mode de chauffage : 
Pompe à chaleur
DPE