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ANCIENNE FERME A RÉNOVER AVEC 4 HECTARES ATTENANT

Référence : 3754F
LOT Sud Ouest / Quercy Blanc
162 000 €
PRIX (F.A.I.) dont 8,0% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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Sur un point dominant dans un environnement de calme absolu, cette ancienne ferme cherche amoureux de la rénovation pour valoriser ce site exceptionnel. 3 hectares de prairies attenant, 1 hectare de taillis.

description

Implantée dans un écrin de verdure, cette ferme ancienne bénéficie de 4 hectares de terrain attenant, idéal pour cavaliers ou autre amoureux des animaux/nature.
La partie habitable avoisine les 150 m2², dont une grande pièce de vie ouverte de 40 m² au rez de jardin, couloir et cave directement dans le rocher de 30 m² avec porte de sortie jardin.
A l'étage : entrée principale d'origine par la terrasse sur 110 m² de surface habitable qui se répartissent en 6 chambres/pièces d'environ 15 m² chacune, petite salle de douche et WC séparé.
Chauffage central au fioul, insert.
IMPORTANT - Travaux nécessaires - Nouvelle toiture - la structure principale est saine mais la couverture doit être entièrement refaite. Cela ajouterait encore 100 m2 sur la surface habitable totale de la maison et rendrait la propriété vraiment spéciale. Il pourrait être envisagé de rénover l'étage de la terrasse et sous la charpente apparente puis d'utiliser le rez-de-chaussée comme espace de service et utilitaire pour la ferme - vraiment intéressant.Travaux à prévoir : double vitrage, étanchéité de la terrasse, assainissement, intérieur complet.

Les dépendances sont un point fort, car près de 550 m² supplémentaires sont en partie aménageables.
Grange en pierre rehaussée en parpaing et tôle 250 m²
Étable à vaches en parpaing recouverte de tôle 150 m²
Pigeonnier en pierre deux niveaux d'environ 40 m²
Atelier en parpaing 50 m²
Sous terrasse pièce de 20 m²
Puits.

Le jardin est exposé plein sud face à la porte d'entrée et la terrasse du première étage est ornementée d'arbres.
Terrain :
4 ha
Surface habitation :
150 m²
Commerces :
10
Autoroute :
40
Aéroport :
Toulouse 1h 30
Nb pièces : 
8
Nb chambres : 
6
Nb de salles de bain : 
1
Mode de chauffage : 
Central fioul radiateur
DPE