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ANCIENNE FERME A RÉNOVER AVEC 4 HECTARES ATTENANT

Référence : 3754F
LOT Sud Ouest / Quercy Blanc
162 000 €
PRIX (F.A.I.) dont 8,0% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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Sur un point dominant dans un environnent de calme absolu, cette ancienne ferme cherche amoureux de la rénovation pour valoriser ce site exceptionnel. 3 hectares de prairies attenant, 1 hectare de taillis.

description

Implantée dans un écrin de verdure, cette ferme ancienne bénéficie de 4 hectares de terrain attenant, idéal pour cavaliers ou autre amoureux des animaux/nature.
La partie habitable avoisine les 150 m2², dont une grande pièce de vie ouverte de 40 m² au rez de jardin, couloir et cave directement dans le rocher de 30 m² avec porte de sortie jardin.
A l'étage : entrée principale d'origine par la terrasse sur 110 m² de surface habitable qui se répartissent en 6 chambres/pièces d'environ 15 m² chacune, petite salle de douche et WC séparé.
Chauffage central au fuel, insert.
Travaux à prévoir : double vitrage, étanchéité de la terrasse, assainissement, intérieur complet.

Les dépendances sont un point fort, car près de 550 m² supplémentaires sont en partie aménageables.
Grange en pierre rehaussée en parpaing et tôle 250 m²
Étable à vaches en parpaing recouverte de tôle 150 m²
Pigeonnier en pierre deux niveaux d'environ 40 m²
Atelier en parpaing 50 m²
Sous terrasse pièce de 20 m²
Puits.

Le jardin est exposé plein sud face à la porte d'entrée et la terrasse du première étage est ornementée d'arbres.
Terrain :
4 ha
Surface habitation :
150 m²
Commerces :
10
Autoroute :
40
Aéroport :
Toulouse 1h 30
Nb pièces : 
8
Nb chambres : 
6
Nb de salles de bain : 
1
Mode de chauffage : 
Central fioul radiateur
DPE