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BEL ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE + GITE ET STUDIO + GRANGES

Référence : 7084
LOT Sud Ouest / Quercy Blanc
409 500 €
Commission à la charge de l’acquéreur

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Propriété avec plusieurs bâtiments en pierre très bien conservés dans un cadre superbe situé à seulement 5 minutes de Montcuq et de son lac d'agrément Situé dans des collines avec des sentiers pédestres et un champ jusqu'au ruisseau. Maison, gîte et studio et idéal pour développement ultérieur. Un vrai coup de cœur pour moi!

description

Propriété située à Montcuq dans le Quercy Blanc, à 5 minutes du village avec tous commerces et de son marché réputé le dimanche matin
Au cœur d'un environnement protégé, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer une entreprise saine.
Maison principale avec rampe d'accès pour handicapés. Un niveau de vie vivant. Grande cuisine / salle à manger / salon décloisonnée donnant sur un bureau séparé et une terrasse ouverte. Trois chambres avec chacune leur propre salle de bain / douche.
Un gîte de 2 chambres à coucher avec salles de douche attenantes est attenant à la maison principale. Un passage insonorisé scellé dans la maison principale peut facilement être rouvert pour en faire une maison confortable de 5 chambres à coucher.
De vastes caves au niveau du sol fournissent des pièces de rangement pour le stockage, une cuisine de service pour la confection de conserves, une salle de lavage, une cave à vin, un atelier de bricolage,
Authentique four à pain en pierre avec un studio indépendant attenant pour accueillir un couple.
Grande grange avec de bonnes poutres et un toit qui attend d'être converti.
Pigeonnier avec sol en dalles de pierre sur deux niveaux à rénover à l'intérieur.
Grande grange ouverte idéale pour jardin clos privé pour les invités ou spa et piscine.
Grande grange ouverte sur les côtés, idéale pour garer 5 véhicules ou accueillir des camping-cars
Sentier du jardin sur les collines et jusqu'au village.
Longue allée d'accès ne desservant que la propriété.
L'ensemble est bien entretenu et très chaleureux.
Le tout sur 1 hectare de terrain en partie boisée avec potager et champ descendant au ruisseau.
Potager avec cuve enterrer de 5000 litres d’eau de récupération de pluie de la toiture du hangar.
Poulailler et bacs a compost.
Fosse tous eaux de 5000 litres aux normes fait en 2008/9– faut faire l’épandage.
Electricité en bon état
Chauffage central aérothermique. Fonctionne avec électricité ou fuel.
Insert dans pièce principale avec envoi d’air chaud dans la pièce cuisine/salon/séjour
Double vitrage sur deux façades de la maison.
Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïque sur l'hangar
Terrain :
1.43 ha
Surface habitation :
260 m²
Commerces :
5 MN
Autoroute :
30 MN
Aéroport :
1H30
Nb pièces : 
9
Nb chambres : 
6
Nb de salles de bain : 
6
Taxe foncière : 
838 €
Mode de chauffage : 
Fioul+électrique
DPE
GES