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LIMITE LOT PERIGORD BELLE PROPRIETE DU 18EME SIECLE AVEC UN BEAU GITE

Référence : 3917P
LOT Nord Ouest / Secteur Bouriane / Vallée des Vignobles
850 000 €
PRIX (F.A.I.) dont 4,5% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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Manoir du 18ème siècle avec dépendance situé entre Gourdon et Prayssac à côté d'un village avec toutes commodités.Vous trouverez également un joli point d'eau, un lieu zen vraiment relaxant qui pourrait convenir à tous types de projets

description

Maison principale composée
D'un rez-de-chaussée avec un grand salon d'env 45m² avec cheminée sol dallé en pierre et une belle hauteur sous plafond avec porte vitrée donnant sur la cour. Maison sur caves
hall d'entrée du rez-de-chaussée depuis la cour-buanderie -Cellier avec chaufferie attenante.

Étage principal (premier étage)
Un escalier reliant le grand salon à une mezzanine avec porte ouvrant sur la terrasse.
Porte desservant une salle de bain carrelé en blanc-WC indépendant.
Chambre principale d'env 10m² avec parquet au sol et poutres apparentes peintes en blanc + dressing.
Deuxième chambre d'env 13m² possédant une porte ouvrant sur la terrasse.
Cuisine 28m² avec porte donnant sur la terrasse, aménagée avec les meubles de cuisine menant à la salle à manger d'env 40m² avec parquet au sol et poutres peintes.
Un hall depuis la terrasse faisant office de bureau dans la tour et mène à la salle à manger.
Une grande terrasse couverte et pavée borde la maison sur toute sa longueur.

Deuxième étage:
Une troisième chambre d'env 10m² dans la tour.
Chauffage central au fioul.

Maison d'amis du XIXème siècle en pierre de l'autre côté de la cour.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec parquet - cuisine salle à manger avec ses meubles de rangements - buanderie - salle d'eau avec WC. Lumineux salon d'env 40m² avec poêle à bois.Portes fenêtres donnant sur la terrasse piscine.

Premier étage:
Grand palier surplombant le salon - dressing - salle de bain avec WC - Première chambre d'env 20m² - Deuxième chambre avec parquet.au sol

Chauffage électrique et poêle à bois.

Grange en pierre en partie aménagé

Rez-de-chaussée
Garage/Rangement du matériel de jardinage. Espaces de rangement.

Premier étage :
Marche donnant accès à une salle ouverte en partie convertit avec poutres apparentes, fenêtres, isolation, sol béton. Cet espace à le potentiel de devenir une habitation supplémentaire si nécessaire.

Terrasse pavée et couverte, salon d’extérieur et coin barbecue avec barbecue intégré, vue d'une belle terrasse pavée ainsi que la terrasse piscine. Piscine 11mx6m au sel.

Étang de 3500m² avec ponton. Beau jardin avec rosiers grimpants, salon de jardin et grands arbres.
Système d'irrigation alimenté par le lac.
Terrain :
2.5 ha
Aéroport :
1h30Toulouse
Taxe foncière : 
2 600 €
DPE