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UNE PARENTHESE D'HISTOIRE POUR UNE VIE DOUCE ET CHALEUREUSE-PROPRIETE AVEC GITES

Référence : 3020
LOT Nord Ouest / Secteur Bouriane / Vallée des Vignobles
455 800 €
PRIX (F.A.I.) dont 6,0% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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Située à 20 km de Cahors au bout d'un joli chemin sinueux et offrant un point de vue exceptionnel sur l'un des plus beaux villages de la région- Ensemble immobilier niché dans un écrin de verdure avec piscine chauffée et 2 gites dont un en activité

description

Laissez-vous séduire par la situation unique de ce site ! Quiétude, qualité de silence et de bruits naturels sont très palpables.

-maison principale avec 3 chambres + 2 salles d’eaux (dont une chambre en RDC)
-grande pièce à vivre à l’étage : séjour-salon-cuisine (américaine et équipée)
-salon avec cheminée
-Chff au fuel wiesman ( conso : env1500 euros / ans)
-travaux réalisés entre 2015/2016
-grange refaite en 2015 + toiture
-assainissement aux normes
-location: entre 550 et 1000 euros/ semaine ( en 2016: 9600 euros total)
possibilité pour faire une chambre d'hôtes en RDc de la maison principale
-isolation phonique et thermique
-2 eme gite facilement transformable
-piscine au sel 10 x5 chauffée - volet elect + panneau solaire
-tf: 500 euros
-péage autoroute: 7km
-Cahors 12km
Terrain :
3.5 ha
Surface habitation :
280 m²
Commerces :
8 mnutes
Autoroute :
10 minutes
Aéroport :
45( brives )
Nb pièces : 
12
Nb chambres : 
7
Nb de salles de bain : 
5
DPE
GES