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JOLIE MAISON DE VILLAGE AVEC DEPENDANCE TRANSFORMEE EN ATELIER D'ARTISTE

Référence : 3555F
LOT Nord Ouest / Secteur Bouriane / Vallée des Vignobles
420 000 €
PRIX (F.A.I.) dont 6,0% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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Cadre enchanteur et charme évident pour cette propriété d’artiste ayant bénéficier d’une rénovation de haute qualité en 2015 et offrant 2 habitations sur un jardin de 40 ares bordant le ruisseau du village. Situé à 25 minutes de Cahors proche de Prayssac, cette maison avec vue dominante sur la vallée dispose d'un joli terrain de 5000 m² env avec accès ruisseau.

description

Maison quercynoise en pierre de 200 m² lumineuse et confortable avec 3 belles chambres, séjour avec coin cuisine, salle-de-bain, wc séparé.
Grenier et rez-de-jardin très propres et spacieuses pour de multiples aménagements.
Grange de 90 m², entièrement rénovée avec une chambre, cuisine, atelier d'artiste à transformer en lieu de détente ou de travail en fonctionne de votre projet.
Dans un des plus beau village du coin. Vous trouverez également un petit commerce et un restaurant à 5 mn à pieds.
A 10 minutes de Prayssac – village très apprécié pour son marché de vendredi matin ainsi que ses commerces.
Belle vue dégagée sur son jardin - puits avec pompe pour l’arrosage.
Maison principale :-
Rez-de-chaussée : grande pièce 37 m², un wc, une cave, une buanderie, un atelier.
1er étage : séjour de 40 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée 'NOLTE', un poêle à bois 'JOTUL' et chauffage par le sol, 2 chambres de 21 m² et 12,5 m², une salle de bain, un wc séparé.
2ème étage : une grande chambre et un salle d’eau à finir d’aménager avec wc, un palier, une grande pièce lumineuse à finir d'aménager.
Grange : -
Garage 23 m² et une habitation de style 'loft' totalisant environ 100 m² sur 2 niveaux Séjour et cuisine ouverte, mezzanine d’environ 50 m² avec salle d'eau et wc.
Poêle cuisinière bois 'Esse'.
Double vitrage, huisserie en acier et aluminium.
Toiture entièrement révisée et isolée en laine de bois.
Assainissement - tout à l'égout.
Possibilité d'acheter les meubles.

espace garage dans la grange + stockage
puits + accès ruisseau
TF: 650€
Terrain :
5000 m²
Surface habitation :
140 m²
Commerces :
15 minutes
Autoroute :
30 min
Aéroport :
1h30
Nb pièces : 
6
Nb chambres : 
4
Nb de salles de bain : 
2
Mode de chauffage : 
Bi énergie
DPE