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MAISON DE VILLAGE MONTCUQ AVEC JARDIN ET PISCINE

Référence : 3928MV
LOT Sud Ouest / Quercy Blanc
254 400 €
PRIX (F.A.I.) dont 6,0% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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Maison en pierre rénovée avec garage, piscine et jardin plat facile à entretenir, dans un village vivant avec commerces, activités et lac de plaisance à 25 km de Cahors.

description

Maison d'environ 90 m² loi carrez et de 125 m² au sol pour les pièces de vie.
Entrée principale couloir 4.5 m²
Bureau/chambre de plain-pied 12 m²
Cuisine équipée intégrée 16 m²
Grand salon/séjour 35 m² avec sortie directe au jardin et à la piscine, cheminée Godin 18 k watt.

Deuxième entrée directe du garage par couloir 3 m².
Salle de bain 8 m² avec baignoire, douche, vasque, ventilation et sèche serviette.
WC séparé de 2 m².

Étage mansardé, isolation murs et plafonds avec charpente apparente et des poutres traversantes à 1.70 m de hauteur.
Palier aménageable en bureau / espace détente / petit salon.
Une pièce avec accès par une porte basse 1.40 m de hauteur donnant sur une très jolie pièce avec espace pour deux petits lits / bureau / atelier 5 m² loi carrez et 12 m² au sol.
2 grandes chambres en enfilade avec velux de 10 m² loi carrez et de 25 m² au sol, possibilité de faire une suite avec dressing et salle de bain.
Garage 32 m² avec porte motorisée.
Piscine Desjoyaux de 2007 de 10 m x 5 m. Liner, très bonne filtration, traitement au sel et une pompe d’avance.
Jardin clôturé avec puits et pompe, ainsi qu'une réserve d’eau de 10 000 m3.
Terrasse couverte, structure en alu laqué, couverte de plaques anti-chaleur poly carbone.
50 m² de terrasse carrelée en totalité, avec 28 m² de pergola inclus.
Double vitrage et stores motorisés + moustiquaires.
Chauffage par radiateur électrique accumulateur haute de gamme font active + clim réversible chaud/froid
Eau chaud thermo dynamique échangeur air/air – economie de consommation
Adoucisseur d’eau
Alarme autonome sur batterie lithium bi fréquence impiratable.
Tout à l'égout
Terrain :
3500 m²
Surface habitation :
90 m²
Commerces :
A pieds
Aéroport :
Toulouse/ Bergerac 1h30
Nb pièces : 
5
Nb chambres : 
3
Mode de chauffage : 
Electrique + insert
DPE