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BATISSE AU CHARME INCONTESTABLE DU 17ème SIECLE BORDEE PAR UN JOLI RUISSEAU

Référence : 3825P
LOT Nord Ouest / Secteur Bouriane / Vallée des Vignobles
550 000 €
PRIX (F.A.I.) dont 5,5% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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Demeure de charme au bout d'une belle allée. Après 200m de chemin, on pénètre dans un espace intime et protégé, le tout sur un grand terrain de 16 hectares. Cette demeure, au caractère évident, propose env 500m² habitables ainsi qu'une 2 ème bâtisse habitable de 270 m2- projet idéal pour activité touristique.

description

Le domaine est situé à 600 m le long d'un chemin ombragé privé menant au charmant village local avec commerces et à 18 minutes en voiture de la ville historique de Cahors avec ses prestigieux vignobles. La maison principale du moulin remonte à 1652. Elle se compose de 15 pièces - 7 chambres à coucher, 5 salles de bain - en dessous se trouvent des caves voûtées avec des murs en pierre de 70 cm d'épaisseur
Le corps de ferme, situé dans un jardin séparé, comprend 9 pièces - 5 chambres ainsi qu'un atelier d'artiste de 40 M2
L'ensemble du domaine comprend 15 hectares de prairies traversées par une rivière qui coule toute l'année. Les 25 hectares de collines sont couverts d'arbres âgés (chênes, érables, frênes, quelques pins) et environ 10 000 m2 de pelouses entourent les deux maisons.
Il y a un accès depuis la route principale via une allée privée de 300 mètres équipée d'un portail motorisé télécommandé et WIFI, vidéo surveillance jour et nuit.
Une grande piscine en béton de 12,5 x 6 mètres est située sur la pelouse orientée plein sud.
Pour ceux qui recherchent le confort et l'intimité, cette propriété est idéale .: par exemple, le manoir dispose de 2 grands salons (45 m2 chacun) avec cheminées. Bois de chauffage illimité disponible à vie sans frais sur le domaine. Environ 800 mètres de sentiers privés ombragés longent la rivière, au milieu de la propriété.
La propriété offre un excellent accès à la rivière.
Idéal pour un projet touristique.

La propriété offre un grand accès à la rivière.
Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir.
Idéal pour un projet touristique.
Terrain :
16 ha
Surface habitation :
820 m²
Commerces :
A pieds / 5mn
Autoroute :
20mn
Aéroport :
1h 30 toulouse
Nb pièces : 
23
Nb chambres : 
13
Nb de salles de bain : 
6
Mode de chauffage : 
Electrique + insert
DPE