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GRANDE MOULIN DU 17ème SIECLE BORDEE PAR UN JOLI RUISSEAU

Référence : 3825P
LOT Nord Ouest / Secteur Bouriane / Vallée des Vignobles
550 000 €
PRIX (F.A.I.) dont 5,5% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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Demeure de caractère au charme incontestable offrant deux bâtisses habitables - manoir et ferme - bordée par un joli ruisseau situé à 600 m le long d'un chemin ombragé privé menant au charmant village avec commerces sur un domaine de 16 hectares

description

Demeure de charme au bout d'une belle allée. Après le joli chemin, on pénètre dans un espace intime et protégé, le tout sur un domaine de 16 hectares.
Le domaine est situé à 20 minutes de la ville historique de Cahors. La maison principale du moulin remonte à 1652. Elle se compose de 15 pièces - 7 chambres à coucher, 5 salles de bain - en dessous se trouvent des caves voûtées avec des murs en pierre de 70 cm d'épaisseur
Le corps de ferme, situé dans un jardin séparé, comprend 9 pièces - 5 chambres ainsi qu'un atelier d'artiste de 40 M2
L'ensemble du domaine comprend 6 hectares de prairies traversées par une rivière qui coule toute l'année. Les 10 hectares de collines sont couverts d'arbres âgés (chênes, érables, frênes, quelques pins) et environ 10 000 m2 de pelouses entourent les deux maisons.
Il y a un accès depuis la route principale via une allée privée de 300 mètres équipée d'un portail motorisé télécommandé et WIFI, vidéo surveillance jour et nuit.
Une grande piscine en béton de 12,5 x 6 mètres est située sur la pelouse orientée plein sud.
Pour ceux qui recherchent le confort et l'intimité, cette propriété est idéale .: par exemple, le manoir dispose de 2 grands salons (45 m2 chacun) avec cheminées. Bois de chauffage illimité disponible à vie sans frais sur le domaine. Environ 800 mètres de sentiers privés ombragés longent la rivière, au milieu de la propriété.
La propriété offre un excellent accès à la rivière.
Idéal pour un projet de groupe, association, communauté ou projet artistique/touristique
Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir.
Terrain :
16 ha
Surface habitation :
820 m²
Commerces :
A pieds / 5mn
Autoroute :
20mn
Aéroport :
1h 30 toulouse
Nb pièces : 
23
Nb chambres : 
13
Nb de salles de bain : 
6
Mode de chauffage : 
Electrique + insert
DPE