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PRODUIT RARE , DOMAINE SUR 18 HECT AVEC VUE A VOUS COUPER LE SOUFFLE PLEIN OUEST

Référence : 3961P
LOT Nord Ouest / Secteur Bouriane / Vallée des Vignobles
695 000 €
PRIX (F.A.I.) dont 5,5% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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A l'issue d'un long chemin, entourée de châtaigneraies, un portail et une allée traversant une haute futaie mène à cette grande demeure du 18e s sur cour fermée

description

Situé à proximité d'un joli village avec tous commerces , une maison entièrement restaurée avec des matériaux nobles en situation dominante offrant une vue spectaculaire sur la vallée depuis presque toutes ses pièces
Tous les murs intérieurs de cette maison sont en pierre apparente et grâce à ses grandes baies vitrées, elle apparait baignée de lumière, comme habitée par la vallée. Les coteaux du Quercy sont réputés pour leur douceur de vivre et leur riche patrimoine comme l 'Église de Lherm et de Montcabrier à proximité.
L’ensemble entouré de belles prairies, représente un solide bâti en pierres régionales couvert de tuiles plates ou mécaniques.

-Un bel d’escalier, avec sa rampe de métal et ses lambris d’appui, laisse apparaître le palier du premier étage où une chambre avec SDB a été installée.
.Avec 75m2 de grenier aménageable+ 280 m2 habitables en totalité
-Dépendances 2×50m2 .
-Grand séjour salon avec cuisine ouverte de 102m2.
-5 chambres + 3 salles de bains.
-au sol : dalle en pierre /plafond poutres en chêne.
-Piscine 14×6 a débordement
Cette propriété est ceinturée et protégée par 18 hectares essentiellement boisés .
-tous travaux ont été réalisées en 2014
-sources sur la propriété
-chff pompe à chaleur/ chaud et froid
Terrain :
18 ha
Surface habitation :
260 m²
Commerces :
6km
Autoroute :
40km
Aéroport :
1hr30 Toulouse / 45 mn Bergerac
Nb pièces : 
7
Nb chambres : 
5
Nb de salles de bain : 
3
Mode de chauffage : 
Pompe à chaleur
DPE