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PROPRIETE AU CALME SANS NUISANCE AU BOUT D'UN CHEMIN TRAVERSSANT UNE BELLE NOYERAIE

Référence : 3016P
LOT Nord Ouest / Secteur Bouriane / Vallée des Vignobles
527 500 €
PRIX (F.A.I.) dont 5,5% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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- A la limite du Lot et de la Dordogne site unique dans la région au milieu d'une belle noyeraie de 4Ha,27 qui pourrait se louer et d'un parc avec de nombreuses essences naturelles - Aucun voisin immédiat , le calme absolu - Idéal pour une reconversion à la campagne

description

Maison de 250 m2 habitables et restaurée avec goût
-terrain : 7,6 hect (jardin paysagé avec une quarantaine essences d'arbres) - Chemin d’accès privé sans issue
-cuisine équipée avec accès terrasse de 20m²
-salon- salle à manger avec cheminée avec insert ( 65m²)
- un grand bureau dans le pigeonnier de 25m²
- 5 chambres +1 SDB et 2 salles d'eau
-Atelier -Grange- dépendances de 140 m²
-Caves à vin
-Chaudière au fuel
- Garage de 50 m²
-Village avec petit commerce à pieds ( 5mn)
-Terrain piscinable
-Fosse aux normes
Terrain :
7.6 ha
Surface habitation :
250 m²
Commerces :
5 minutes
Autoroute :
35 km
Aéroport :
60km Bergerac
Nb pièces : 
7
Nb chambres : 
6
Nb de salles de bain : 
3
Taxe foncière : 
1 700 €
Mode de chauffage : 
Central fioul radiateur
DPE
GES