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LA PETITE MAISON DANS LA PRAIRIE AVEC 2 GRANGES, 1 HECTARE DE TRUFFIERE ET 3 HECT DE PRAIRIES

Référence : 3738
LOT Nord Ouest / Secteur Bouriane / Vallée des Vignobles
310 000 €
Commission à la charge de l’acquéreur

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Sur les hauteurs de la vallée du Lot au beau milieu de ses praires, petite ferme parfaitement restauré avec grand potentiel. Situé au dessus de Prayssac à la sortie d'un joli hameau, A quelques minutes en voiture des commodités.

description

Au coeur du territoire Aoc des vins de Cahors, cette ancienne propriété au charme possède bien des arguments. Témoignage de l'activité viticole cultivée sur les coteaux, La vigne a laissé place à 1 hectare de truffière. La maison principale, typiquement lotoise avec son escalier en pierre extérieur,d'une surface de 65 m2, est composée d'une pièce à vivre, cuisine/salon, avec une cheminée ouverte, 3 chambres et une salle de douche, wc séparé et parfait état.
Les plus - une terrasse ouvert de 20m2 sur le côté de la maison avec possibilité de fermer.
- une cave voûtée communiquant avec l'habitation qui fait la longueur de la maison ajoutant 65m2 à la surface exploitable .
Bâtiment annexe -
Une grange de 200 m2 peut servir de garage, atelier, gite/chambres d’hôte -
Un chai de 100 m2 attend d'être reconverti en habitation ou chambres insolite

Vue dégagée sur les collines environnantes, prairies avec bassin de récupération d'eau ancien en pierre, puits, chemins de randonnées à proximité, tranquillité garantie. Marché des producteurs tous les vendredis à Prayssas 5km, Puy-Lévêque à 8km.-Belle truffière plantée il y 5 ans. Idéale retour à la nature, petite ferme, permaculture, chevaux, tourisme tout est possible!
Terrain :
5 ha
Surface habitation :
65 m²
Commerces :
10 minutes
Autoroute :
30 minutes
Aéroport :
1 heure
Nb pièces : 
4
Nb chambres : 
3
Nb de salles de bain : 
1
Mode de chauffage : 
Electrique radiateur
DPE
GES