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RARE ! PROPRIETE VITICOLE EN BIO EN QUERCY

Référence : 3770C
LOT Nord Ouest / Secteur Bouriane / Vallée des Vignobles
1 980 000 €
PRIX (F.A.I.) dont 5,5% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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Cet ensemble de bâtiments chargés d'histoire a subi des restaurations au fil des siècles et la maison de maitre du XVIIIème siècle avec une tour du XVIème siècle offre 600 m2 de charme et d'authenticité. Ce domaine offre la possibilité de diversifier l'activité (type accueil touristique, réception, projet agrotourisme). L'ensemble de ces bâtiments font de ce domaine d'exception un endroit peu commun où le charme opère dès l'entrée.

description

Bâtisse principale aménagée sur deux niveaux desservie par un bel escalier central en pierre.
6 chambres, 6 salles de bain, cuisine semi-professionnelle plus grande arrière cuisine
Salon de réception d'environ 100 m² avec cheminée centrale donnant sur cour fermée
2 appartements indépendants.
Vastes dépendances aménagées en chai.
Partie viticole et foncière: : Total :33 ha divisé en plusieurs sections
Noyeraie biologique : 2 ha bordés par la rivière• Vignoble biologique 8.5 ha de vigne AOC (Merlot et Malbec) droits de plantation pour 4.5 ha• Cultures de céréales biologiques 18 ha• Bois sur 4.5 ha environ
La propriété comprend un atelier de vinification, une cave de stockage pour bouteilles et barriques ainsi qu'une salle de dégustation.
Maison d'amis avec pigeonnier.Appartement de gardien.
Parc arboré, piscine, source.
Article de presse: " Ce pur malbec bio fait partie des classiques de son appellation, et le voilà qui s’impose spontanément dans notre dégustation. Normal, donc. C’est le résultat d’un travail constant. Notes de petits fruits noirs, cassis, moka, thym, très prononcées, se retrouvent dans ce vin de caractère, long, élégant et équilibré"
La propriété idéale pour accueillir et développer des activités d'accueil haut de gamme, chambres d'hôtes de prestige, évènementiel, expositions, séminaires ou mariages.
Terrain :
38 ha
Surface habitation :
600 m²
Commerces :
1km
Autoroute :
35km
Aéroport :
1hr15 Bergerac
Nb pièces : 
10
Nb chambres : 
6
Nb de salles de bain : 
6
Mode de chauffage : 
NC
DPE