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VIGNES + MATÉRIEL

Référence : 3688
LOT Sud Ouest / Quercy Blanc
110 000 €
PRIX (F.A.I.) dont 10,0% de frais d'agence inclus
Commission à la charge de l’acquéreur

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En Quercy blanc, c. 11 hectares de vignes avec un production de rosé et blanc demi-sec Possibilité d’acquérir un bâtiment a usage professionnel et habitation

description

Sur les coteaux pierreux et argilo-calcaire de la région du Quercy Blanc. Limitrophe aux vins A.O.C du Cahors, celle ci produit depuis deux milles ans ses vins du Quercy.
La gamme des vins assemblés sur le domaine est très complète.
Les cinq cépages produits sur le domaine, sont le cabernet franc, le gamay, le tannat, le merlot et le malbec.

Trois vins sont élaborés en vins de pays du Lot, rosé doux, rosé sec, et blanc demi-sec. En coteaux du Quercy, le vigneron propose les cuvées Tradition et Réserve élevée en fût de chêne ayant reçu un médaille d’or d'un concours.

la vinification est traditionnelle, avec quatre cuves équipées d’un système programmable de pigeage. Les vins passent ensuite deux ans dans des cuves en ciment, puis une partie de la production reste encore douze mois en fûts de chêne, avant de faire les cuvées et l’embouteillage.
Les coteaux du Quercy sont des vins particuliers, qui ont une identité propre. L' exploitation n'est pas en bio, mais le vigneron cherche le plus possible à se rapprocher d’une culture raisonnée et naturelle.

Il n'y a pas de bâtiments vendus avec le terrain, mais il y a un très grand bâtiment d'environ 300 m2 qui domine le domaine avec des vues jusqu'aux Pyrénées par beau temps - belle et rare situation! Le bâtiment est vendu a part disponible pour ceux qui souhaitent bénéficier de l’ensemble. Cela serait nécessaire si vous souhaitiez effectuer la vinification sur place ou toute autre activité agricole.
Ce bâtiment couvre 300m2 au sol. Toute la pierre nécessaire pour l'habiller se trouve déjà sur place. Le propriétaire dispose également d'un permis de construire permettant de créer une maison d'environ 120 à 150 m2 au-dessus du bâtiment actuel. Il est donc possible de vivre au-dessus de la surface de travail. Le bâtiment avec le permis de construire opérationnel plus la pierre pour y faire face est disponible pour 220 000 euros
Le matériel de vinification vendu avec les vignes se trouve dans une ferme proche.
Terrain :
11 ha
DPE